金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开180kg等于多少斤 180kg等于多少磅发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0180kg等于多少斤 180kg等于多少磅.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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