经济(jì)日报文(wén)章指(zhǐ)出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总(zǒng)体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复(fù)对(duì)市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需(xū)求(qiú)集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价(jià)有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必(bì)然(rán)联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照(zhào)全(quán)国人大常委会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展了(le)调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各方(fāng)面的(de)情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近明确(què)，首次(cì)买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持(chí)。一(yī)线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策(cè)还(hái)有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来各(gè)地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金融(róng)支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市场(chǎng)复(fù)苏是(shì)防止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需(xū)及(jí)时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二(èr)手房(fáng)指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二(èr)手房交(jiāo)易指导(dǎo)价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市(shì)场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需(xū)要政(zhèng)策制定者根据市场情况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了